Профессиональные справочные системы для специалистов
31.05.2023
Уточнен порядок освобождения от НДФЛ доходов граждан, имеющих двух и более детей, при продаже недвижимого имущества

     Федеральный закон от 29.05.2023 N 198-ФЗ "О внесении изменений в статью 217.1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" направлен на соблюдение жилищных прав граждан, имеющих двух и более детей.
     
     Федеральным законом предусмотрено освобождение от обложения налогом на доходы физических лиц дохода от продажи земельного участка, а также хозяйственных строений и (или) сооружений, которые расположены на данном земельном участке, если такая продажа осуществляется налогоплательщиком НДФЛ и (или) его супругом (супругой), которые являются родителями (усыновителями) не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети являются обучающимися по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность), или налогоплательщик является одним из указанных детей.
     
     Согласно действующей редакции пункта 2.1 статьи 217.1 НК РФ от НДФЛ освобождены доходы от продажи принадлежащих указанным налогоплательщикам объектов недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома или доли в праве собственности на жилое помещение независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика этого имущества.
     
     Предусмотренная Федеральным законом от 29.05.2023 N 198-ФЗ налоговая льгота также будет применяться независимо от срока нахождения в собственности плательщика НДФЛ продаваемого земельного участка (доли в праве собственности на земельный участок), хозяйственных строений и (или) сооружений (доли в праве собственности на хозяйственные строения и (или) сооружения).
     
     При этом должны соблюдаться следующие условия:
     
     - продажа земельного участка (доли в праве собственности на земельный участок), хозяйственных строений и (или) сооружений, которые расположены на данном земельном участке, должна осуществляться одновременно с продажей расположенного на нем жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение);
     
     - освобождаемые от налогообложения доходы не должны использоваться в предпринимательской деятельности.
     
     Кроме того, законом субъекта Российской Федерации может быть установлен предельный размер площади земельного участка, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения.
     

     Федеральный закон от 29.05.2023 N 198-ФЗ вступил в силу 29.05.2023; действие указанной льготы распространено на доходы, полученные начиная с налогового периода 2023 года.